컨트리 가든 디폴트 경고

홍콩(로이터) - 중국 최대 민간 부동산 개발업체는 수요일 재무 실적이 계속 악화될 경우 디폴트 위험을 경고하고 상반기 기록적인 손실에 대해 "깊이 반성한다"고 밝혔다.


컨트리 가든은 2022년 하반기 67억 위안, 2022년 상반기 6억 1200만 위안 순손실에 비해 1~6월 489억 위안(67억 2000만 달러)의 순손실을 기록했다.


이 같은 결과는 중국 당국이 경제의 약 4분의 1을 차지하는 곤경에 처한 부동산 시장을 되살리기 위한 조치를 취한 가운데 나온 것이다. 그 부문의 우려는 실업률 증가와 수요 감소로 이미 약화된 경제에 불안정한 영향을 미칠 수 있다는 우려를 낳았다.


부동산 부문은 2021년 말 이후 많은 회사 부도가 발생하여 주택 미완성과 공급자 및 채권자 미지급이 발생했다.
컨트리 가든의 유동성 스트레스는 개발자가 수요일에 처음으로 확인한 두 개의 달러 채권 지불을 놓치고 채권 상환을 연장하려고 한 후 이번 달에 공개되어 공포가 심화되었다.


개발사는 서류에서 "향후 그룹의 재무 실적이 계속 악화되면 그룹이 이러한 차입금의 금융 계약을 이행하지 못할 수 있으며, 이는 이러한 차입금의 채무 불이행과 특정 다른 차입금의 교차 채무 불이행을 초래할 수 있다"고 말했다.
또 내년 6월말까지 만기가 도래하는 나머지 해외부채에 대응하기 위해 기존 대출의 갱신 및 연장 협상 등 부채관리 방안을 검토할 것이라고 덧붙였다.


컨트리 가든은 상반기 매출이 전년 동기 대비 40% 증가했지만 판매 비용이 73% 급증한 반면 총 부채는 1조4000억 위안으로 2022년 말과 변동이 없다고 밝혔다.
총 이자 부담 부채는 2,579억 위안으로 줄었는데, 이 중 1,087억 위안은 12개월 이내에 만기가 도래하는 반면, 총 현금은 1,101억 위안이었다.


"회사는 만족스럽지 못한 실적에 대해 깊은 반성을 하고 있습니다,"라고 회사는 말했다.


컨트리 가든의 일부 역외 채권자들은 뉴욕 소재 로펌과 협의 중이며, 회사가 부채 구조조정을 추진할 경우 그룹을 구성해 법적 옵션을 포함한 옵션을 고려하고 있다.
코브레 & 킴 LLP는 수요일 로이터 통신에 어려움을 겪고 있는 신용에 전문적인 채권자들과 채무 재조정 사례에서 가치를 개선하기 위한 전략을 사용한 경험이 있는 등 그룹을 구성하고 옵션을 검토하는 데 관심이 있는 채권자들과 논의하고 있다고 말했다.


컨트리 가든 주가는 실적 발표 전 3.3% 하락한 0.88홍콩달러로 마감했다.


수요일 새벽 컨트리 가든은 홍콩에 본사를 둔 제조업체 킹보드 홀딩스의 투자회사에 2억 7천만 홍콩달러(3천 440만 달러) 규모의 신주를 발행할 것이며, 이는 이 회사에 대한 미상환 대출금을 16억 홍콩달러로 줄일 것이라고 밝혔다.


회사는 이 문제가 "현금 자원을 보존하는 데 도움이 될 것"이라고 말했다." 확대된 주식 자본의 1.25%를 나타내는 신주는 화요일 종가보다 15.4% 할인된 각각 0.77홍콩달러에 발행될 예정이다.
많은 중국 개발업체들은 전국적인 판매가 둔화됨에 따라 상반기에 손실 또는 이익 감소를 기록했다.