리얼티 인컴 실적 발표 2024년 1분기

매출: 12억 6천만 달러, 시장예상치 12억 2천만 달러

순이익: 1억 2,970만 달러, 시장예상치 3억 4,198만 달러

주당순이익(EPS): 0.16달러, 시장예상치 예상치 0.39달러

투자활동: 최초 가중평균현금수익률 7.8%로 5억9800만달러 투자 완료.

입주율: 안정적인 부동산 수요를 반영하여 98.6%, 시장예상치 98.7%

리얼티 인컴(NYSE:O)은 2024년 3월 31일에 마감된 1분기 재무 결과를 발표하면서 8K 서류를 발표했다. 다양한 지역과 산업에 걸쳐 15,450개 이상의 부동산으로 구성된 광범위한 포트폴리오로 유명한 이 회사는 분석가들의 주당순이익(EPS) 예상치에 부합하고 수익 기대치를 상회하는 실적을 발표했다.

회사개요

리얼티 인컴은 49개 주와 푸에르토리코 전역에 걸쳐 3중 넷 임대 방식으로 독립된 1개 임차 소매 공간을 주로 포함하는 약 1만 3,400개의 부동산을 소유하고 있다. 최근 전략적 인수를 통해 산업, 사무 및 유통 부동산으로 포트폴리오를 확장했으며, 현재 전체 수익의 약 17%를 창출하고 있다.

재무 성과 하이라이트

이 회사는 보통주 1억 2970만 달러 (주당 0.16달러)의 순이익과 8억 6290만 달러 (주당 1.03달러)의 조정된 운영 자금을 보고했다. 이번 분기의 총 수익은 12억 6000만 달러를 기록했는데, 이는 작년 동기의 9억 4440만 달러보다 크게 증가한 것으로 추정되는 12억 달러를 넘어섰다. 이러한 성장은 전략적 투자와 다각화된 부동산 포트폴리오 전반에 걸친 견조한 성과에 기인한다.

전략적 투자와 포트폴리오 확장 이 분기 동안 리얼티 인컴은 부동산 인수에 5억 9,800만 달러를 투자하여 초기 가중 평균 현금 수익률 7.8%를 달성했다. 특히, 이 투자의 54%는 영국과 유럽의 부동산을 대상으로 했으며, 회사는 파편화된 순 임대 시장에서 기회를 활용하기 위해 국제 확장에 중점을 두고 있음을 강조했다.

운영 성공 및 과제

Realty Income의 운영 전략은 98.6%의 안정적인 입주율과 104.3%의 임대료 회수율을 특징으로 하는 지속적인 성공을 거두고 있다. 또한 Spirit Realty Capital의 통합을 강조하여 재무적 유연성과 시장 입지를 강화했다. 그러나 통합 비용과 시장 변동성을 포함한 문제에 직면하여 단기 실적에 영향을 미칠 수 있다.

금융안정과 가이던스

이 회사의 대차대조표는 40억 달러의 유동성을 보유하고 있어 지속적인 운영과 전략적 성장 계획을 뒷받침하고 있다. 리얼티 인컴은 2024년 주당 순익이 1.23~1.35달러가 될 것으로 예상하고 있으며, 투자 가이던스는 약 20억 달러로 유지하고 있다.