무디스 중국 부동산 하향 조정, 위기 고조

베이징 (로이터) - 중국 남부 경찰이 중국 헝다 그룹의 자산 관리 부서의 일부 직원을 구금해 부동산 대기업의 고민을 가중시킬 수 있는 새로운 수사를 시사했다.


선전시 경찰은 25일 밤 소셜미디어 성명을 통해 "최근 공안기관들이 헝다금융자산관리회사에서 두씨를 비롯한 용의자들에 대해 형사적 강제 조치를 취했다"고 밝혔다.


2021년 헝다 선전 본사에서 불만을 품은 투자자들의 시위가 진행되는 동안 두량은 직원들에 의해 헝다의 자산 관리 부문의 총지배인이자 법률 대리인으로 확인되었다.


로이터 통신은 두량이 구금된 사람들 중에 포함되어 있는지 확인할 수 없었으며, 경찰 성명은 구금된 사람들의 수와 혐의, 구금된 날짜를 명시하지 않았다.


중국 에버그란데는 일요일 정상 영업시간 외에는 논평 요청에 즉각 응하지 않았다.


경찰은 금융관리부에 대한 수사가 진행 중이라며 투자자들에게 추가적인 금융범죄가 발생하면 신고할 것을 촉구했다.


세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체인 중국 에버그란데는 2021년 말부터 세계 두 번째 경제 대국의 성장을 끌어온 일련의 채무 불이행을 겪고 있는 중국 부동산 부문의 위기의 중심에 있다.


현재 장기적인 채무 재조정을 겪고 있는 이 그룹은 금요일 광범위한 자산을 오프로드하는 것을 목격하고 역외 채무 재조정에 대한 결정을 9월에서 다음 달로 연기했다고 밝혔다.


에버그란데 주식의 거래는 8월 28일까지 17개월 동안 중단되었다.


무디스는 17일(현지시간) 중국의 부동산 시장 전망을 부정적으로 하향 조정했다.


홍콩-무디스는 목요일 중국의 부동산 부문 전망을 안정적에서 부정적으로 하향 조정하면서 성장 둔화가 주택 구매자들의 지출에 영향을 미치고 있다고 말했다.


신용평가사는 계약된 매출이 향후 6개월에서 12개월간 5% 가량 감소할 것으로 예상된다며 정부의 "최근 강화된 정책 지원"의 영향은 "단기간"일 것이라고 밝혔다. 중국 중앙은행은 목요일 RRR로 알려진 은행들이 보유해야 할 현금 규모에 대한 기준 비율 인하를 발표했다.


다만 세계 2위 경제대국인 중국이 포스트 코로나 역풍과 중요 부동산 부문의 슬로모션 위기로 고전하고 있는 가운데 몇 주 사이 기준금리를 인하한 것은 이번이 세 번째다.


무디스는 중국 최대 부동산 개발업체 중 하나인 컨트리 가든의 신용 스트레스가 "주택 구매자의 위험 회피를 증폭시켰다"고 덧붙였다.


이달 초 부채가 많은 디벨로퍼는 수백만 달러의 이자 상환에 대한 채무 불이행을 가까스로 면했다.  만약 상환되지 않았다면 2021년 헝다 이후 가장 큰 중국 부동산 회사가 될 것이라는 전망에 직면했을 것이다.


지난해 여전히 중국 최대 부동산 개발업체였던 이 회사는 지난해 건설현장 폐쇄로 항의시위와 월지급식 파업이 이어진 헝다보다 4배나 많은 프로젝트를 보유하고 있다.


컨트리 가든과 헝다가 직면한 주요 차질은 코로나바이러스 팬데믹과 중국의 광범위한 경기 둔화로 이미 훼손된 부문을 더욱 약화시키고 있다.


무디스에 따르면, 경제적으로 취약한 도시들이 부동산 매매에서 가장 큰 감소를 경험할 것으로 예상된다. 무디스는 "인구 유출이 계속되는 가운데, 경제가 취약한 지역들이 예상되는 매매 감소의 대부분에 기여할 것"이라고 말했다. - AFP